Die Ergebnisse wurden durch eine stabile Wachstumsdynamik in der Branche unterstützt, einschließlich starker langfristiger Flächennachfrage aufgrund der anhaltenden Umstellung des Einzelhandels auf E-Commerce und der Neuorganisation der Lieferketten. Das Wachstum des Bruttovermögenswertes des Unternehmens wurde durch umsichtigen Kapitaleinsatz vorangetrieben, der darauf abzielte, das Portfolio durch Akquisitions- und Entwicklungsaktivitäten profitabel zu vergrößern.
Starke Nachfragedynamik
Frank Pörschke, CEO von P3 Logistic Parks, kommentiert: „Die Ergebnisse von P3 für das Jahr 2022 untermauern unser Ziel, der führende Eigentümer, Investor und Entwickler von erstklassigen Logistik- und Gewerbeimmobilien in ganz Europa zu werden. Der strukturelle Rückenwind für Logistikimmobilien bleibt trotz wirtschaftlicher Unsicherheiten dank einer starken Nachfragedynamik intakt. Unser Portfoliowert stieg durch Akquisitionen und Entwicklungen auf 8,3 Milliarden Euro, während wir dank unseres umsichtigen, langfristigen Ansatzes eine vergleichsweise geringe negative Neubewertung von nur 2,3 Prozent durch eine marktweite Renditesteigerung hinnehmen mussten. Aufbauend auf diesem starken Fundament werden wir unser bestehendes Portfolio weiterhin sorgfältig verwalten und aktiv nach attraktiven Wachstumsmöglichkeiten suchen – seien es Entwicklungen, einzelne renditestarke Immobilien, Forward Fundings oder ganze Portfolios.“
In allen Bereichen auf Wachstumskurs
In Deutschland wächst das Unternehmen sowohl durch Ankäufe als auch durch Entwicklung. So konnte P3 durch die Akquisition von Grundstücken etwa in Siegenburg und dem JadeWeserPort sein Portfolio von 66 Immobilien am Jahresanfang 2022 auf 70 Immobilien und die vermietbare Fläche um 200.000 Quadratmeter auf 1,9 Millionen Quadratmeter steigern. Zudem konnten zehn Neueinstellungen verzeichnet werden, sodass das Team nun aus 43 Mitarbeitenden besteht. Dabei wurde unter anderem eine neue Investment-Abteilung gegründet sowie das Asset-Management-Team weiter ausgebaut. Dies ermöglicht es dem Unternehmen, noch besser auf die starke Nachfrage nach Logistikimmobilien zu reagieren.
Neu: Hafenlogistik
Sönke Kewitz, Geschäftsführer P3 Logistic Parks Deutschland, fügt hinzu: „In Deutschland blicken wir auf ein erfolgreiches Geschäftsjahr 2022 zurück. Wir konnten weitere Grundstücke erwerben und Entwicklungsprojekte anstoßen, wie zum Beispiel eine 33.000 Quadratmeter große Logistikfläche in Siegenburg bei München. Einen besonderen Erfolg stellt auch unsere geplante 140.000 Quadratmeter große Logistikfläche am JadeWeserPort dar, mit der wir in den wichtigen Bereich der Hafenlogistik einsteigen können. Zudem konnten wir einige erfolgreiche Vermietungen verzeichnen, was die fortbestehend starke Nachfrage nach Logistikimmobilien verdeutlicht. Auch für 2023 planen wir daher die Akquise weiterer Objekte, um unseren Kunden weiterhin moderne Flächen zur Verfügung zu stellen und die Nachfrage zu decken.“
Flexibilität – Stabilität – Effizienz
Thilo Kusch, CFO von P3 Logistic Parks, sagt: „Unsere Betriebs- und Finanzergebnisse haben sich 2022 weiter verbessert und zeigen, dass unser langfristiger, wertorientierter Ansatz richtig ist. Nach der Emission unserer grünen Anleihen in Höhe von 1,0 Milliarden Euro im Januar letzten Jahres haben wir unsere neue Finanzierungsstrategie weiter umgesetzt. Diese ist darauf ausgerichtet, die operative Flexibilität zu maximieren und gleichzeitig robuste Kreditkennzahlen und ein stabiles S&P BBB-Kreditrating aufrechtzuerhalten. In ähnlicher Weise setzten wir umsichtige Maßnahmen ein, um die Kosten zu kontrollieren und die Effizienz des gesamten Unternehmens zu steigern. ESG war auch im Jahr 2022 ein Schwerpunkt für uns und wir freuen uns, unseren ersten ESG-Bericht zusammen mit unseren Finanzergebnissen zu veröffentlichen, der die bedeutenden Fortschritte beschreibt, die wir im Hinblick auf unsere ESG-Ziele und Ambitionen gemacht haben.“
