Der Neubau mit einer Fläche von 42.000 m² wird in optimaler Lage nahe der Stadt Linz im Gewerbegebiet Ennshafen errichtet. Durch die Rhein-Main-Donau-Wasserstraße, das Bahnschienennetz mit Containerterminal sowie durch die unmittelbare Nähe zur Bundesstraße B1 und zur Westautobahn A1 ist der Standort hervorragend an die europäischen Wirtschaftszentren angebunden.
Hervorragende Entwicklungsmöglichkeiten
Der Park entsteht inmitten des etablierten Industriegebiets Ennshafen auf einer Fläche von 42.000 m², davon 35.000 m² Hallen-, 3.000 m² Büro- und 3.000 m² für Mezzaninflächen. Darüber hinaus besteht die Möglichkeit, kleinere Einheiten bis zu einer Größe von 3.000 m² anzumieten, wodurch sich hervorragende Entwicklungsmöglichkeiten für klein- und mittelständische Unternehmen in der Region ergeben.
Nachhaltige Bauweise
„Unsere bisherigen Erfahrungen bestätigen, dass es sich lohnt, in die Projekte von Panattoni zu investieren. Als europäischer Marktführer wählt das Unternehmen die Standorte seiner Parks sorgfältig nach dem Geschäftspotenzial aus und Oberösterreich ist in dieser Hinsicht eine geschätzte Region. Der hohe Grad an nachhaltiger Bauweise im Park Ennshafen ermöglicht es Unternehmen, Klimaziele schnell und effizient zu erreichen,“ so Szymon Ostrowski, Geschäftsführer des Fonds.
Das Projekt strebt eine DGNB-Zertifizierung nach Gold-Standard an. Dazu werden umfangreiche Nachhaltigkeitsmaßnahmen umgesetzt wie die Installation von Photovoltaikanlagen auf den Gebäudedächern sowie die Nutzung von Fernwärme oder Wärmepumpen. Auf dem Außengelände werden Grünflächen angelegt, den Mitarbeitern stehen eine gut ausgebaute Fahrradinfrastruktur, Ladestationen für Elektroautos und öffentliche Verkehrsmittel zur Verfügung.
Zweiter Fonds nach großem Erfolg
Newport Logistics Fund lässt nun nach einer erfolgreichen Initialphase einen zweiten Fonds aufleben. Der erste Fonds konnte innerhalb von zehn Monaten 50 Millionen Euro von Investoren aus Westeuropa, den USA und den Vereinigten Arabischen Emiraten einwerben. Das Kapital ist bereits vollständig in drei Projekte investiert und bietet Anlegern ein diversifiziertes Portfolio an Vermögenswerten. Bei dem ersten finanzierten Projekt des Newport Logistics Funds I handelte es sich um ein Distributionszentrum im zentralpolnischen Zgierz in der Nähe der Autobahn A2, die unter anderem Warschau mit Berlin verbindet. Das Bauvorhaben umfasst zwei Gebäude mit einer Gesamtfläche von 33.500 m². Das erste Gebäude ist bereits fertiggestellt und vollständig an das Logistikunternehmen DPD vermietet. Das zweite Projekt befindet sich in Almere bei Amsterdam und verfügt über eine Gesamtfläche von 23.400 m². Das dritte Projekt befindet sich in unmittelbarer Nähe des Londoner Flughafens Heathrow und hat eine Gesamtfläche von 7.500 m².
Weitere Investments geplant
„Der große Erfolg des Vorgängerfonds stimmt uns für den Newport Logistics Fund II optimistisch und der Startschuss des Panattoni Park Ennshafen bestätigt uns darin nicht an Geschwindigkeit nachzulassen. Wir planen bereits unser nächstes Investment in Frankreich”, fasst Szymon Ostrowski zusammen.
Über den Newport Logistics Fund
Der Newport Logistics Fund stellt einen Private-Equity-Real-Estate Fonds dar, der den gesamten Investitionszyklus der Errichtung und der Vermarktung moderner Lagerhäuser in Europa finanziert. Wir arbeiten mit dem größten Logistikentwickler Europas zusammen, der über 35 Jahre Professionalität und internationale Erfahrung auf globaler Ebene verfügt.
