Der Hamburger Immobilienspezialist Garbe Industrial Real Estate entwickelt gemeinsam mit der Honold Logistik Gruppe für Amazon in Giengen an der Brenz (40 Kilometer nördlich von Ulm) ein neues Verteilzentrum.
Nach der geplanten Fertigstellung im Frühjahr 2022 wird Amazon den Neubau für die Paketzustellung auf der letzten Meile im B2C-Geschäft nutzen: Die vom Endkunden aus der Region bestellten Artikel werden im Verteilzentrum nach Zustelltouren sortiert und von dort aus mit Lieferfahrzeugen zugestellt. Zur Be- und Entladung der Fahrzeuge wird die Halle mit sechs ebenerdigen Toren ausgestattet. Zusätzlich zur Hallenfläche sind 2.200 m² für Büros und Sozialräume vorgesehen. Neben dem Verteilzentrum ist ein Parkhaus geplant, das auf vier Ebenen Stellplätze für Vans und Pkw bietet. Bei der Vermietung an Amazon war der Immobiliendienstleister CBRE vermittelnd tätig. Das Objekt wird auf einer Teilfläche des rund 78.000 m² großen Entwicklungsgrundstück im „Giengener Industriepark A 7“ entstehen. Der Industriepark befindet sich direkt an der A7, die Würzburg mit Ulm verbindet. Die Anschlussstelle Giengen/Herbrechtingen liegt nur wenige Hundert Meter entfernt.
Weiter Halle in Planung
Unabhängig vom Verteilzentrum für Amazon wird auf dem Entwicklungsgrundstück eine weitere 23.000 m² große Halle inklusive Büros, Sozialräumen und Mezzanineflächen von Garbe/Honold entwickelt. Die Fertigstellung ist im Juni 2022 geplant. Die Immobilie eignet sich für die Ansiedlung von Unternehmen aus den Bereichen Gewerbe, Logistik, Produktion und Light Industrial. Eine Anmietung ist für Interessenten ab einer Größenordnung von rund 5.700 m² Hallenfläche möglich.
Ein wichtiges Kriterium bei der Projektentwicklung ist das Thema Nachhaltigkeit. So soll die gesamte Immobilie nach den Kriterien der Deutschen Gesellschaft für Nachhaltiges Bauen (DGNB) errichtet und nach dem Gold-Standard zertifiziert werden. Der überwiegende Teil der Dachfläche wird begrünt und zur Gewinnung regenerativer Energien auf der verbleibenden Fläche eine Photovoltaikanlage installiert. Um Fahrten mit dem Pkw zur Arbeit zu vermeiden, wird der Standort zudem mit einer Bushaltestelle direkt am Gelände an den ÖPNV angeschlossen. Gemeinsam mit der Honold Logistik Gruppe investiert Garbe Industrial Real Estate 58 Millionen Euro in den Standort Giengen.
